Términos de bienes raíces

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• Hipoteca de tasa variable (ARM)
  Un préstamo hipotecario con ajustes regulares a las tasas de interés y los pagos están relacionados con los cambios en un índice más un margen. Las características de ajuste y las condiciones varíen de prestamista a prestamista.


• Programa de Amortización
  Un estado que tiene una lista de cada pago programado con la cantidad de interés pagado y el balance del principal después de cada pago.


• Tasa de Porcentaje Anual (APR)
  El cálculo, según la Ley de Veracidad en los Préstamos (Truth and Lending Act), de la cantidad de financiamiento de un préstamo expresado como un porcentaje anual del total de un préstamo.


• Evaluación
  El valor oficial de una propiedad para el uso de los impuestos. También refiere a someter a una propiedad a impuestos, un cargo o una tasa.


• Asignación de Hipoteca
  El acto de transferir el dominio de una propiedad y la responsabilidad del pago a otro, sin la liberación de responsabilidad del propietario actual (el vendedor) a menos que es específicamente por el acreedor.


• Asunción de la hipoteca
  El documento legal y el acto de la transferencia de la propiedad de la hipoteca de uno(a) a otro(a).


• Puntos de base
  Un centésimo del uno por ciento. Normalmente se usa para describir las diferencias en el rendimiento o la hipoteca.


• Subsidio de interés(buydown)
  El acto de subvencionar temporalmente la cantidad de interés por un plazo fijo, normalmente a más de tres años, mediante la colocación de fondos en fideicomiso para compensar la disminución de los pagos durante ese plazo.


• Provisión de llamadas
  La capacidad de requerir que una cantidad sea debida y pagable inmediatamente o si pasen ciertas condiciones.


• Tope (tasa de interés)
  El cambio máximo que la tasa de interes puede aumentar o disminuir en un plazo determinado.

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